• 新房装修最详细装修流程

• 发布时间:2020-01-07
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说到新房装修，绝大多数的业主都经历过种种惨痛的教训，尤其第一次装修的小白。相信很多年龄相仿的朋友都有过类似的经历，我们付了几十万的首付，背着几十万的房贷，终于拿到钥匙，喜悦还没淡去就马上面临装修这个大难题。

新房装修，应该算是我们人生中最大的一笔开支了吧。所以，我们应该较真，也完全有权利较真！那么，为了让你的新房按你的设想逐步装修起来，你要现在开始恶补新房装修知识了！

第一步  做好心理准备

装修之前你可能是一个老师、医生、老板、司机、程序员、公务员等等等等，但是面临这项任务，你不仅要具备会计、统计、监理、统筹、市场调查、谈判技巧、材料识别、看人识面以及各种工种等方面的相关知识，还需要有健康的身体和乐观的心态，因为你要面对身体上的不停地奔波，以及花钱如流水的精神考验，除非你选择全包给装修公司，负责你的新房装修还是得自己操心这些。

第二步  验房、开工手续

很多人都把验房这步匆匆略过。新房交房时，很多业主在物业和开发商的旁敲侧击下，觉得就是个毛坯房，总之新房都要装修，随便看看就签字了。但是各位不知道的是，每个楼盘交付时，都是有国家规定的最低质保年限，并且需要按照国家规定留存一部分质量保证金作为保证期限内的维修费用。即使是毛坯房，水电一般都要全改暂且不论，但还有地暖管、墙皮质量、地面平整度、窗户漏风、玻璃漏气等等，如果你都自己解决必然要花一大笔费用。而你通过验收维权，可以避免很多损失。

还要注意的是，去物业办理开工手续，需要缴纳装修保证金和垃圾清运费。所以，如果你要对房屋结构做拆改一定要事先经过物业的同意并留存证明，以免最后装修保证金退不回来。

第三步  量房、确定风格

这块一般设计师都会帮你新房装修前量好房。装修风格不管你是现代、中式、还是美式、欧式，网上很多设计图，每样搜罗几张，确定一个你最中意的风格。定好了，别来回改，记住，家是你自己住。

第四步  家具、家电、设计

有的业主就要说了，你在逗我吗？软装难道不是新房装修最后一步。是的，他们进场是最后一步，但是，不管你多着急想入住新家，不管你身后多少人催你，一定要花足够的时间，选好家具、家电，这里也包括需要定制的柜类、木门、洁具、灯具、水槽、地漏等等一切东西，并保证整体风格统一。

你无需先交钱提货，但你起码要对他们的颜色、尺寸、价格有一个最起码的认知。大部分的家具类、定制类都最起码要有一个月的生产和物流周期。时间花在前面提前订，以免你后期干着急等货到，工期衔接不上。

第五步  拆改、门窗改造

这一步也算是新房装修正式施工的第一步。从这里开始需要用到工人，这里提一句对以下任何一步都适用的话：尽量别找熟人施工！拆改注意一点，承重墙不可以动。如果你无法确定哪堵墙是承重墙，最稳妥的办法，找物业或者开发要房屋建筑工程图纸，在图纸上显示为黑色加粗的部分就是承重墙。防盗门和窗户如果需要更换，一定要在这一步完成。后期虽然也可以更换，但是会给你造成非常大的麻烦以及不必要的损失。防盗门也应最先做好成品保护，如果你任由它经历工人、工具、材料进出，后期你不想换，可能也得换了。如果需要砌墙，这里需要购买水泥、黄沙、砖头。

第六步  水、电、暖施工

按照前面的流程，你已经有了基本的设计，这一步不至于很慌乱。但是毕竟这三部分都是隐蔽工程，万一出现问题，都需要砸墙砸地来补救的，这三部都要做好全程监督！

一般水电暖施工是同一个施工队，一般做法都是：地暖、改水——打压试验——地面回填——改电。

厨房和卫生间是水电改造集中区，如果你拿捏不准，可以去找设计师帮你完成。

地暖如果你想自己用壁挂炉供暖不走集中供暖，这里要改造完成，否则后期无法改造。是否要用全屋净水系统同样也需要预留空间和水电位。电线施工要做好电路规划，不仅是留在哪的问题，还有回路设计。燃气表也可以挪位，但不是你想怎么改就怎么改的。隐蔽工程完工后要在覆盖前绘制精确的水路电路图保留，拍照或者摄像也可以。

这里需要购买各种管材、线材、线盒、角阀、马桶移位器等以及地暖回填材料。工人会根据你的工程量告诉你需要多少量。新房装修容易忽略的一点：网线不要随便买！超五类、六类线先了解一下。

第七步  防水施工

现在应该已经没有人会相信开发商做的防水。入住以后如果说遇到什么问题最头疼，应该就是漏水了。万一因为防水没有做好发生漏水，意味着整个卫生间都要扒掉整体重做，非常恐怖。所以，新房装修这步不要想着省钱，一定要用好材料、好工人。

防水施工前，水电管开槽埋管的位置修补好，做好基层处理和清洁。防水材料一般分为两种：防水卷材和防水涂料。家装防水建议使用涂料。涂料一般要涂刷3遍，完成后最好做72小时的闭水试验，最少也不应少于48小时。大部分厨房都不做防水，建议新房装修最好也做一下。

第八步  瓦工施工

瓦工就是铺地砖、墙砖，包括安装地漏。所以瓦工进场之前，要确保瓷砖、地漏的到货日期，以免浪费工期增加费用。还包括水泥、黄沙、过门石、淋浴房挡水条、瓷砖胶的购买。

瓦工施工不仅需要他们铺贴的平整、无空鼓、缝整齐，还需要他们铺贴的有美感。你千辛万苦挑回来的瓷砖，如果是有设计的有铺贴顺序的，一定要监督好，毕竟每个人的审美是不一样的。

瓷砖美缝这个环节到在新房装修环节中到底什么时候进行，怎么说的都有。有说砖铺完就要做，以免缝里被后续的施工填满木屑、灰尘等影响勾缝质量。也有说后期施工完工以后再做的，担心做完的美缝被后期工程弄脏难以清除。我认为这步怎么选择取决于你选择的美缝剂材料是否耐脏、容易清除污渍。不管怎样，你最起码都要等地砖铺完至少5天以上晾干才能上人去踩。不管是否已做美缝，瓷砖铺贴完一定要做好保护，防止弄脏和划痕。

第九步  木工施工

木工这个工种已经逐渐被定制家具行业取代了。自己找木工在家里打家具，首先我们普通人设计家具的能力很有限，美观性太取决于工人的手艺了，涉及到的封边问题、在家里刷木器漆的问题，也是影响甲醛的一个关键因素。而且费用不会比买成本家具低多少，还失去很多成品家具的美观性和功能性。

剩下的吊顶工程，现在很多人，已经不愿意放弃层高而追求造型复杂的吊顶了，一圈石膏线就搞定。新风系统、中央空调因为需要藏管道当然是必须的，但是目前普及度仍然有限。

所以木工这一步现在已经变成了定制品的测量步骤，包括定制的橱柜、木门、衣柜、玄关柜、浴室柜等等。前面也说过，定制品的生产周期都比较长（30-40天），所以一定要提前。

提示一下选择铺地板的房间，测量木门的时候要和木门品牌说清楚自己要选多厚的地板，不然以后安装不上，损失只能自己承担。

第十步  油漆施工

铲墙、找平、刮腻子、刷漆。应该是整个新房装修工程中，工期最长的一个工种。油漆工进场也不止一次，后面安装中难免会磕碰到漆面，一定要提前讲好后期修补是否另收取费用。为了避免他后期罢工，你也可以选择扣留一部分工钱。

强调一点：如果新房装修选择的是壁纸或者硅藻泥墙面，壁纸的粘贴和硅藻泥的涂刷应该推到木门完成之后。但是找平、刮腻子还是这一步做的。

第十一步  厨卫吊顶、橱柜安装

安装厨卫吊顶的同时，厨卫灯、排风扇、浴霸或者风暖、厨房凉霸应该都已经确保到货，一起就安装好了。吊顶结束就可以预约橱柜上门安装了。台面涉及到水槽，所以水槽是要确保到货的。燃气灶、洗碗机和其它的一些嵌入式家电，在定制橱柜的时候就要给予精确的尺寸以免后期安装不上。

第十二步  木门安装

装门的同时安装合页、门锁、地吸等。一般木门是配套售卖五金的，如果你谈的是不带五金的价格，那就还是提前订购，确保到货，同时安装。

注意，门口安装后是否完美紧贴墙面，没有缝隙，和前期的墙面找平以及量尺是否精确有很大关系！

第十三步  地板、定制家具安装

木门安装完毕后，就可以安装地板了。提前订、提前约。有的业主会先安装定制家具，这样可以省掉家具覆盖的地板费用。但是这里不建议，一个是接边难处理，不美观。二是如果入住几年以后，需要家具挪位，底下却没有地板，很尴尬。想清楚，打造一个梦想的家，不是一劳永逸的事情。入住以后，家仍然要根据你生活的变化再做出改动的。

第十四步  洁具、五金、灯具安装

前述的家装建材类产品基本都有属地化，也就是只能从当地门店购买，因为涉及测量、设计、报价、运送和安装。但是洁具、五金、灯具这三类产品现在是网购家装类的热门产品，性价比高很多，而且售后都有当地师傅负责安装。

第十五步  开荒保洁、软装进场

开荒保洁一定要在家具、家电进场前做，否则清洁不彻底还会弄脏你的新家具。

其实后面这几步都是之前订购好的产品，进场安装。不管网店还是实体店，都可以给你提供免费的仓储。赶上双十一、双十二这种大促，可以先预定享受价格的优惠，想安装的时候再让他们送货。

至此，你的新家就打造完成了。

第一次新房装修的朋友都会上网搜集各种装修攻略，但是南北方不同、城市不同，都会导致工法顺序的不同，看完以后一头雾水。出门打听，如果遇到黑心商家，就抓到了你不懂的这个机会。即使花钱图省心找了装修公司，因为对行业的一无所知，出现问题，只能任凭装修公司怎么说怎么是。