• 二手房装修，破拆时这些得注意

• 发布时间:2020-01-02
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二手房装修其实不比新房装修来的轻松，甚至更加麻烦，有时候遇到的坑也更多。而且二手房装修很多时候会遇到一些需要破拆的地方，但是不是所有地方都可以破拆，这些地方在你二手房装修时得格外注意。

1、不要随便拆墙

除了众所周知的承重墙不能拆以外，阳台的配重墙也不能随意拆除。配重墙是支撑阳台的主体，一旦拆除了这堵墙，那么阳台就无处支撑了，很有可能出现阳台整体断裂的情况，到时候不仅是自家的房子会出现问题，楼下的用户也会遭殃。

2、地面拆改要三思

更换地砖先要砸掉才能换，而砸地砖不但费钱，还很容易伤到其内部的管线，如果二手房的地砖花色和质量还能接受，清洁一下就可以继续用了，省时又省钱。如果你是想要铺木地板，而地面又比较平整的话，可以直接在地砖上铺木地板，不需要拆地板再找平，能省一大笔钱，但是这个方法需要更换室内的门，因为门缝会受到影响。

3、别急着铲墙

二手房装修首先就是铲墙面，但如果二手房本身就是耐水腻子，是可以直接保留不需要铲墙的，只要在原墙面打磨后直接披挂腻子，刷2遍乳胶漆即可。

这里教大家一个用日常用品，辨别墙面是否是耐水腻子的方法：

一使用扫帚辨别，用扫帚轻轻地在墙面扫一下，如果明显掉粉，说明是非耐水腻子且粘接力差，此腻子一定要铲除重做；

二是使用矿泉水辨别，将水洒在墙面，水不往下流，而是迅速浸到腻子里，说明是非耐水腻子，此腻子一定要铲除。如果墙面洒水后，用手轻搓墙面明显疏松，也同样需要铲除。

4、要学会废物利用改造

装修二手房不一定什么都要拆什么都要换，适当的旧物利用，不但能省钱，也对身体健康有好处。

比如木地板，新铺设的木地板需要挥发甲醛等有毒气体，若旧的地板是表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板都可以考虑翻新处理，但要注意强化地板是不能翻新的。

还有就是门窗，更换门窗也是一笔不小的费用。门窗如果开合正常、五金件牢固，只是轻微的掉漆或刮痕，可以选择换漆层进行翻新处理，当然若是出现起皮、变形等状况，则建议更换新的。

5、拆旧材料能卖钱

对于旧房拆下来的电线、插座开关、木地板你都以为是没用的、不值钱吗？其实这些都是“油水”，装修工人不但可以将你家的这些废品，卖给下家客户，还可以卖给废品站换钱，所以在拆之前，除了要检查清楚开关插座、电线、木地板等，是不是真的有问题不能再用以外，最好还是联系好废品站，咨询一下收购价。